НЕДВИЖИМОСТЬ.(( читать сначала.

[Алина]

Хроническим наслаждением Испанией "страдают" владельцы здешнего жилья.
Материковая Испания делится на 15 автономных сообществ: Андалусия, Арагон, Астуриас (Княжество Астурия), Каталония, Кантабрия, Кастилия-Леон, Кастилия - Ла-Манча, Ла-Риоха, Эстремадура, Галисия, Мадрид, Мурсия, Наварра, Страна Басков (Эускади) и Валенсия. Но конечно, не все из этих сообществ подходят для безмятежного отдыха на морском берегу под ослепительным солнцем, не везде есть прекрасные средиземноморские пляжи.
Похвастаться ими могут только жители Каталонии, Валенсии, Андалусии и Мурсии. По-испански побережье называется «коста», и прибрежная зона каждого из этих регионов разделена на свои «косты» разной протяженности.

[Алина]

Хроническим наслаждением Испанией "страдают" владельцы здешнего жилья.
Материковая Испания делится на 15 автономных сообществ: Андалусия, Арагон, Астуриас (Княжество Астурия), Каталония, Кантабрия, Кастилия-Леон, Кастилия - Ла-Манча, Ла-Риоха, Эстремадура, Галисия, Мадрид, Мурсия, Наварра, Страна Басков (Эускади) и Валенсия. Но конечно, не все из этих сообществ подходят для безмятежного отдыха на морском берегу под ослепительным солнцем, не везде есть прекрасные средиземноморские пляжи.
Похвастаться ими могут только жители Каталонии, Валенсии, Андалусии и Мурсии. По-испански побережье называется «коста», и прибрежная зона каждого из этих регионов разделена на свои «косты» разной протяженности.

[Алина]

продолжение:
«Но для российского покупателя “существует” лишь четыре побережья Испании: Коста-Брава и Коста-Дорада (Каталония), Коста-Бланка (Валенсия) и Коста-дель-Соль (Андалусия), давно вышедшие на наш рынок. Российский покупатель даже мало осведомлен о других побережьях Каталонии, прилегающих непосредственно к Барселоне, таких как Коста-дель-Маресме и Коста-де-Гарраф», — говорит Ольга Голенко, специалист департамента зарубежной недвижимости.
Впрочем, Коста-Гарраф и Коста-Маресме — это не совсем курортные зоны, а скорее, дорогие пригороды Барселоны. Однако, действительно, Испания не ограничивается лишь четырьмя побережьями. Например, за последние годы благодаря специальной региональной программе активно развивался район Коста-Калида (Мурсия). Замечательными пляжами отличается утопающая в апельсиновых деревьях Коста-Асаар (Валенсия), а живописные, но, правда, пустынные пейзажи — визитная карточка Коста-Альмерии (Андалусия).

[Алина]

продолжение:
Все районы хороши
“Испания весьма урбанизирована, и уровень инфраструктуры в каждом курортном регионе не ниже, чем в любой развитой европейской стране”
«Каждый из прибрежных регионов Испании по-своему прекрасен, но у них нет явно выраженных преимуществ и недостатков», — говорит
Ольга Голенко. «Испания весьма урбанизирована, и уровень инфраструктуры в каждом курортном регионе не ниже, чем в любой развитой европейской стране», — добавляет Олеся Серебрякова, генеральный директор другого агентства по зарубежной недвижимости. Поэтому, выбирая жилье в Испании, надо руководствоваться своими приоритетами.

[Алина]

продолжение:
Для тех, кто хочет оказаться на краю Европы и любит настоящую жару, нет ничего лучше пляжей Андалусии (Коста-дель-Соль и Коста-Альмерия). Для любителей более умеренного климата подойдет Коста-Брава, расположенная на севере Испании и граничащая с Францией. Жилье на этом побережье — прекрасный выбор и для любителей исторических и архитектурных памятников и поездок по Европе. Путешествовать по европейским и испанским городам будет еще удобнее, если выбрать в качестве места постоянной дислокации южные районы: Коста-Дораду и Коста-Бланку. «Сегодня все больше и больше запросов на Коста-Бланку, это обусловлено ее близостью к Франции и Барселоне, извечно привлекающей в Испанию миллионы туристов», — свидетельствует Олеся Серебрякова.

[Алина]

продолжение:
Красотой и фешенебельностью поражает курорт Марбелья в Коста-дель-Соль, излюбленный сливками общества с высокими требованиями к сервису, уровню жизни и стилю, но он подойдет лишь обеспеченным покупателям. «А молодым и активным людям, которые хотят жить там, где жизнь бьет ключом 24 часа в сутки, больше соответствует бюджетная Коста-Калида», — утверждает Олеся. Сравнительно недорогое жилье предлагается и в Коста-Бланке.
Если в силу разных причин (бизнес, обучение детей и т. п.) хочется быть поближе к большому городу, то лучше всего выбирать недвижимость на таких побережьях, как Коста-де-Гарраф и Коста-дель-Маресме рядом с Барселоной или в Коста-де-Валенсии близ Валенсии. «Но стоит отметить, что, несмотря на всю ответственность европейцев в вопросах экологии, крупный промышленный город остается таковым и в Испании», — замечает Ольга Голенко. И это минус, но в плюсе — круглогодичный спрос на жилье и больший доход от его сдачи в аренду.
А цены еще лучше

[Алина]

продолжение:
Когда начался мировой финансовый кризис, цены на испанскую недвижимость оказались лидерами падения по сравнению с ценами на жилье в других странах Европы. «В среднем падение составило как минимум 35%» , — утверждает Ольга. Сегодня в Испании можно купить жилье со скидкой до 50%, а то и больше, причем вне зависимости от побережья, большее значение имеют характеристики объекта, его расположение (близость к морю) и личные обстоятельства продавца. «У нас есть объекты для среднего класса в недорогой Коста-Бланке, где дисконт достигает более 50%, и есть великолепные предложения с такой же скидкой по одному из самых дорогих побережий — Коста-дель-Соль», — уверяет Ольга Голенко. Однако по сравнению с другими регионами самым дорогим все равно остается жилье вблизи Барселоны и в Коста-дель-Соли (в частности, в Марбелье), а самые бюджетные варианты лучше искать в Коста-Дораде, Коста-Калиде и Коста-Альмерии.

[Алина]

продолжение:
“При таком значительном падении цен все побережье Испании стало перспективным для вложений. Главное, правильно выбрать жилье”
Если же задумываться еще и об инвестиционной привлекательности объекта, то лучше выбирать жилье в регионах с наибольшими темпами роста. Это в первую очередь Коста-Бланка и Коста-Калида. «Но впрочем, при таком значительном падении цен все побережье Испании стало перспективным для вложений», — утверждает Олеся Серебрякова. Главное, правильно выбрать жилье: качественное студио или квартиру с одной спальней в районе с развитой инфраструктурой, недалеко от моря и с отличными видами из окон и с террас. А такие объекты есть в любом регионе, так же как и замечательные дома и квартиры для собственного проживания.

[Алина]

продолжение:
Коста-Брава
Коста-Брава — самое северное побережье Испании, начинающееся в 40 км к северу от Барселоны. Даже летом здесь не бывает изнуряющей жары, температура не часто поднимается выше 30 °С. Этот регион прекрасен лаконичной красотой скалистых берегов, поросших соснами, чередующихся с тихими бухтами. Здесь самые чистые пляжи Испании, многие из которых отмечены «голубыми флагами».
Квартиру площадью 70 м2 с двумя спальнями и двумя террасами, с панорамным видом на море и горы и в ста метрах от пляжа в Коста-Браве можно купить за 230 тыс. евро. За 660 тыс. евро можно стать владельцем дома площадью 120 м2 с четырьмя спальнями в спокойном местечке Калейя-де-Палафружель. К дому прилагается сад площадью 400 м2 и гараж, а также бассейн, которым, правда, могут пользоваться и соседи. А вилла класса премиум площадью 250 м2 стоит 1,9 млн евро.

[Алина]

продолжение:
Коста-Дорада
Коста-Дорада — самое южное побережье Каталонии, которое находится между городами Альканар и Кунит и отличается особо мягким климатом, обеспеченным близостью гор. Пляжи Коста-Дорады славятся мелким золотым песком, а сам регион — памятниками архитектуры и искусства. Недвижимость здесь сравнительно недорогая. Квартиру с двумя спальнями можно купить за 190–220 тыс. евро, а домик с тремя-четырьмя спальнями и садом — за 300–450 тыс. евро. Но вилла класса люкс, расположенная в элитном поселке Mas Nou, площадью 610 м2 с пятью спальнями, террасами, бассейном, экзотическим садом, тренажерным залом и спа-зоной c турецкой баней и джакузи, а также оснащенная системой «умный дом» (которая позволяет управлять отоплением и кондиционированием, внешним и внутренним освещением, закрытием и открытием въездных ворот и т. д.) стоит совсем недешево — 3,5 млн евро.