11 сен 2015, 13:25
11 сен 2015, 13:52
11 сен 2015, 14:22
Да!
12 сен 2015, 01:55
естественно хотят все. вы бы лучше написали как это сделать
12 сен 2015, 02:22
один знакомый-швед купил несколько лет назад дом в Гоа, когда еще законодательство позволяло... и вот все эти года бегает по судам, пытаясь поиметь-таки права на свою собственность, ибо обнаружились многочисленные родственники владельцев земли, а также масса неучтенных мелких деталей в документах... а так конечно, с удовольствием бы купила!
12 сен 2015, 02:30
Вот я сомневаюсь, что тот, кто знает как это можно сделать, напишет, КАК это делать, он, что идиот?
12 сен 2015, 10:01
Насколько мне известно, на данный момент, приобрести недвижимость в Гоа, возможно только при долевом участие с гражданином Индии, по простому - на пополам. Отсюда вытекают многочисленные заморочки, начиная с того где найти такого порядочного индуса и прочее. Также покупка жилья возможна, если состоите в законном браке с резидентом страны, опять же таки на лопапам. При этом нужно учитывать, что при конфликте с дольщиком, государство будет отдавать предпочтение гражданину своей страны. Думайте сами, решайте сами - иметь или не иметь?
12 сен 2015, 11:13
давайте я напишу, как это сделать.
(да, я на этом зарабатываю - но секретного в собственно юрилической процедуре нет ничего)
1.нужно открыть в индии фирму. в ней должно быть ДВА компаньона (как минимум. можно три и т.д. но начиная от ДВУХ). НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО, чтобы в ней был индус. все кто говорят что-то другое - РАЗВОДЯТ.
открыть фирму достаточно дорого. есть виртуозы, которые предлагают это сделать за 600 дол. ну что ж... каждое- свое. я бы остереглась экономить на адвокате и юристах. на мой взгляд (чистой воды ИМХО) адекватная цена не может быть меньше 1200-1500 дол.
процесс оформления фирмы займет полтора месяца как минимум. Те, кто говорят, что сделают все документы за две недели - РАЗВОДЯТ, это невозможно. часть документов должна прийти из Дели - одна почтовая пересылка займет неделю.
для фирмы вы открываете счет в банке. на нем должно быть 25000 как минимальный баланс. ПОСТОЯННО.
to be continued
12 сен 2015, 11:22
25 000 баланс в банке -это РУПИИ
после открытия счета вы пересылаете деньги из россии или откуда-то еще. вы платите налог RBI. его величина зависит от суммы, пересланной вами.
после этого вы подписываете с владельцем участка первичный договор - меморандум о понимании или в просторечии talken money (так это называют юристы в гоа). как правило это 30 проц от стоимости участка. Аналог понятия в России - предоплата.
после этого в специальных газетах пропечатывается объявление о том, что имеет место быть такая-то сделка и все, кто имеет сказать что-либо против - звоните по указанному телефону. Параллельно с этим идет подготовка Sale dead - собственно Договор о продаже. работа юриста на этом этапе может стоить дорого - 3000-4000 дол. Опять же ИМХО - экономить на юристе - это глупо на любом этапе сделки.
12 сен 2015, 11:24
после того как Sale dead подписан - вы полноправный владелец.
разумеется, помимо знания алгоритма (так сказать скелета ситуации), нужно знать и все детали всех необходимых документов.
THE END